Impermeabilización: qué sistema usar en techos, terrazas, baños y muros
Impermeabilizar no es aplicar “algo que tape el agua”: cada superficie trabaja distinto. Un techo recibe sol y lluvia directa, una terraza soporta tránsito, un baño tiene agua bajo la cerámica y un muro puede recibir humedad desde el terreno. Esta guía resume qué sistema usar en cada caso y dónde encontrarlo en BPMAC.
Resumen: qué usar en cada superficie
| Superficie | Sistema recomendado |
|---|---|
| Techo o losa expuesta | Membrana líquida (acrílica o poliuretano) o membrana asfáltica |
| Terraza o balcón con cerámica | Membrana cementicia o líquida bajo el revestimiento + cinta en encuentros |
| Baño y cocina | Membrana líquida bajo cerámica + cinta en esquinas y desagües |
| Muros y fachadas | Pintura elastomérica o impermeabilizante bicomponente |
| Humedad desde el suelo | Barrera contra la humedad antes del revestimiento |
1. Techos y cubiertas
Hay dos grandes caminos:
- Membranas líquidas: se aplican con rodillo o brocha, sin llama y sin juntas. La Aquaflex Fibrado es acrílica y reforzada con fibras, y la Aquaflex Techos Plus es de poliuretano, de mayor elasticidad y durabilidad. Para reparaciones y detalles puntuales está la Soudagum Hydro, también en kit de 1 kg.
- Membranas asfálticas en rollo: la solución clásica para losas y cubiertas planas. La Membranex Beta MG gravillada queda expuesta gracias a su terminación mineral; la Beta PE lisa va bajo protección; y la Anti-Root es para cubiertas verdes y jardineras. Siempre sobre un imprimante asfáltico.
Comparamos todas las opciones en detalle en la guía definitiva de membranas para techos.
2. Terrazas y balcones
Cuando la terraza lleva cerámica, la impermeabilización va debajo del revestimiento. Mapelastic Aquadefense es una membrana líquida lista para usar, de secado rápido, sobre la que se pega la cerámica directamente. En esquinas, encuentros muro-piso y juntas, refuerza con la cinta Mapeband Easy: ahí es donde se producen la mayoría de las filtraciones. Ver la colección de impermeabilizantes para balcones y terrazas.
3. Baños y cocinas
El principio es el mismo que en terrazas: membrana continua bajo la cerámica, subiendo por los muros en la zona de ducha, y cinta en esquinas, desagües y pasadas de cañería. Mapelastic Aquadefense con Mapeband Easy es el sistema más práctico. Si vas a revestir sobre cerámica antigua u otro soporte liso, aplica antes Eco Prim Grip Plus para asegurar la adherencia del adhesivo. Colección: impermeabilizantes para baño y cocina.
4. Muros y fachadas
En muros exteriores la prioridad es repeler la lluvia sin impedir que el muro respire. Opciones:
- Aquaflex Frentes: revestimiento elastomérico que puentea fisuras finas.
- NatStone TOP-700: impermeabilizante cementicio bicomponente para muros, fundaciones y estanques.
- En fachadas EIFS, la textura elastomérica Sipalina G-1 cumple como terminación impermeable del sistema.
Las juntas y encuentros con ventanas se sellan con poliuretano, no con silicona acética. Ver qué sellador usar en cada junta.
5. Humedad desde el suelo
Si la humedad sube desde el radier, ninguna pintura la va a detener. Antes de instalar pisos sobre losas húmedas, usa una barrera como Planiseal VS. Colección: barrera contra la humedad.
Antes de impermeabilizar
- Repara fisuras y desprendimientos con el mortero adecuado. Ver qué mortero técnico usar.
- Asegura pendientes: el agua estancada acorta la vida de cualquier membrana.
- Limpia el polvo y verifica que el soporte esté seco y firme.
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