Membranas Impermeabilizantes para Techos y Cubiertas
Soluciones profesionales de impermeabilización líquida para techos, terrazas, cubiertas y detalles constructivos. Distribuimos las marcas líderes del mercado europeo — MAPEI y Soudal — con despacho a todo Chile y asesoría técnica especializada.
¿Qué es una membrana impermeabilizante líquida?
Una membrana impermeabilizante líquida es un recubrimiento elastomérico que sella superficies frente a filtraciones de agua, humedad y agentes atmosféricos. Se aplica en frío con rodillo, pincel o airless, y al curar forma una película continua, flexible e impermeable que se adapta al 100 por ciento a la geometría del sustrato.
A diferencia de las membranas asfálticas en rollo, las membranas líquidas no requieren soplete ni generan uniones ni solapes — eliminan el principal punto de falla en techos y terrazas. En el clima chileno, donde la combinación de lluvias invernales intensas, alta radiación UV estival y variaciones térmicas diarias exige recubrimientos de alto desempeño, se han consolidado como la solución profesional más utilizada para impermeabilización de cubiertas residenciales, comerciales e industriales.
En BPMAC distribuimos dos líneas complementarias que cubren el espectro completo de necesidades de impermeabilización: Aquaflex de MAPEI (Italia) — la línea premium para impermeabilización de cubiertas completas con durabilidad documentada — y Soudagum Hydro de Soudal (Bélgica) — membrana con tecnología silano híbrida para impermeabilización de detalles, reparaciones rápidas y superficies medianas.
Por qué comprar impermeabilizantes en BPMAC
Trabajamos con distribución directa de fabricantes europeos líderes. No somos multimarca genérico — somos especialistas en soluciones técnicas para construcción profesional.
Nuestras dos líneas profesionales
Cada marca está desarrollada con tecnología química distinta y atiende un escenario de obra específico. Ambas son de uso exterior, resistentes a UV e intemperie — pero están optimizadas para usos diferentes.
Aquaflex MAPEI
Impermeabilización líquida premium con durabilidad documentada
La línea de referencia de MAPEI para impermeabilización de cubiertas completas, con base acrílica y acrílico-poliuretano. Sistemas con durabilidad documentada de 5, 10 y 15 años mediante tablas de consumo específicas por m² — único en el mercado chileno.
Productos de la línea:
- Aquaflex Techos Fibrado — acrílica con fibras incorporadas, versátil para múltiples sustratos. Formatos 5 y 20 kg.
- Aquaflex Techos Plus — acrílico-poliuretano con sistema de durabilidad 5/10/15 años. Formatos 5 y 20 kg.
Ideal para:
- Techos y terrazas completos
- Cubiertas industriales y comerciales
- Balcones y patios sobre losa
- Cúpulas y cubiertas curvas
- Proyectos con exigencia de garantía documentada
Soudagum Hydro Soudal
Membrana silano híbrida de curado rápido
Membrana impermeabilizante monocomponente con tecnología silano híbrida (MS-Polymer) — la misma familia química de los selladores premium del sector aeronáutico y automotriz. Sin disolventes ni isocianatos. Aplicación en frío con rodillo o brocha, resistente a lluvia en solo 2 horas.
Presentaciones disponibles:
- Soudagum Hydro Kit 1 kg — kit completo con brocha, malla, guantes y cubeta.
- Soudagum Hydro 10 kg — formato profesional para múltiples puntos o superficies medianas.
Ideal para:
- Sellado de claraboyas, cúpulas y collares de tuberías
- Reparaciones rápidas de grietas y filtraciones
- Canaletas metálicas y plásticas
- Capa impermeable bajo tejados, baldosas y terrazas de madera
- Protección de madera: terrazas, verandas, postes, jardineras
- Tratamiento de corrosión en zinc y plomo
¿Cuál elegir? Para cubiertas completas con exigencia de durabilidad documentada por años, Aquaflex MAPEI. Para detalles constructivos, reparaciones rápidas, sellado de canaletas o superficies medianas donde la velocidad de curado es clave (resiste lluvia en 2 horas), Soudagum Hydro. En muchas obras se usan ambos productos de forma complementaria.
Qué producto usar según el trabajo
Guía rápida para identificar la solución correcta según el tipo de proyecto.
Impermeabilización completa de techo o terraza con garantía de años
→ Aquaflex Techos Plus MAPEI. Sistema con durabilidad documentada a 5, 10 y 15 años mediante tablas de consumo específicas por m². La opción correcta cuando el cliente exige garantía técnica respaldada por el fabricante.
Cubierta con microfisuras o necesidad de refuerzo desde la primera capa
→ Aquaflex Techos Fibrado MAPEI. Las fibras incorporadas en la formulación cubren microfisuras durante la aplicación sin necesidad de malla adicional en casos leves, y mejoran la resistencia mecánica de la membrana final.
Sellado de claraboya, tragaluz o encuentro con chimenea
→ Soudagum Hydro Soudal. Su excelente adhesión (5K) sobre vidrio, metal y hormigón simultáneamente lo hace ideal para detalles donde conviven varios materiales. Resiste lluvia en 2 horas.
Filtración puntual o reparación de emergencia — incluso con lluvia
→ Soudagum Hydro Kit 1 kg. Kit listo para usar con brocha, guantes, malla y recipiente incluidos. Resistente a lluvia en 2 horas. Sin solventes ni isocianatos — seguro para interiores.
Sellado de canaletas metálicas o plásticas, bordes de tejado, tapajuntas
→ Soudagum Hydro 10 kg. Recomendado oficialmente por el fabricante para reparación de canalones de tejado metálicos/plásticos, drenaje, bordes y tapajuntas de chimenea.
Protección de madera expuesta: postes, terrazas, verandas, jardineras
→ Soudagum Hydro Soudal. Adhesión 5K certificada sobre madera. Recomendado por fabricante para protección y renovación de construcciones de madera, incluyendo madera enterrada en jardín.
Cúpula, cubierta curva o geometría compleja grande
→ Aquaflex Techos Fibrado MAPEI. Su formulación con fibras permite cubrir geometrías complejas con resistencia mecánica reforzada desde la primera capa.
Capa impermeable bajo tejados, baldosas o terrazas de madera
→ Soudagum Hydro Soudal. Uso específicamente recomendado por el fabricante como capa impermeable oculta bajo acabados cerámicos, baldosas de terreno o terrazas de madera.
Aquaflex vs Soudagum: comparativa técnica
Diferencias clave para que elijas con fundamento técnico, no por precio o marca.
| Característica | Aquaflex MAPEI | Soudagum Hydro Soudal |
|---|---|---|
| Uso principal | Cubiertas completas y superficies extensas | Detalles, reparaciones y superficies medianas |
| Base química | Acrílica (Fibrado) / Acrílico-poliuretano (Techos Plus) | Polímero híbrido con acabado de silano (MS-Polymer) |
| Resistencia UV | Alta — línea diseñada para cubiertas expuestas | Buena — apto para exterior (datos oficiales Soudal) |
| Durabilidad documentada | 5, 10 y 15 años (línea Techos Plus) | No diferenciada por años en ficha técnica |
| Tiempo hasta resistir lluvia | Según secado — horas a días | 2 horas |
| Rango térmico de servicio | Amplio (según ciclo técnico) | -40°C a +80°C |
| Transitabilidad | Peatonal ocasional (transitable con ciclo Mapecoat TNS) | P2 moderada (certificada) |
| Presentaciones | 5 kg y 20 kg | Kit 1 kg y balde 10 kg |
| Colores disponibles | Blanco, rojo teja y gris 7042 | Gris |
| Refuerzo con malla | Mapetex (MAPEI) — tejido sintético | Soudatextile — geotextil 70 g/m² |
| Aplicación | Rodillo, pincel o airless — mínimo 2 manos cruzadas | Rodillo o brocha — 2 capas hasta 2 mm de espesor |
| Pintable encima | Sí — compatible con ciclos Mapecoat | Sí |
| Origen | Italia (MAPEI Group) | Bélgica (Soudal Group) |
Aplicaciones típicas
La categoría de membranas impermeabilizantes líquidas cubre prácticamente toda la obra en techumbres y cubiertas.
Techos y terrazas
Cubiertas planas, inclinadas y curvas sobre hormigón, fibrocemento, tejas o metales. Protección continua y reflectiva.
Balcones y patios sobre losa
Superficies sobre cocheras, patios de edificios y balcones expuestos a filtraciones por losa. Admite tránsito peatonal.
Cúpulas y cubiertas curvas
Geometrías complejas donde las membranas asfálticas fallan por adherencia o uniones. La aplicación líquida se adapta al 100 por ciento.
Canaletas y bajadas de agua
Puntos singulares con filtraciones frecuentes por oxidación o fatiga del material. Sellado continuo sin uniones.
Claraboyas y tragaluces
Encuentros críticos entre cubierta y elementos salientes. Detalles donde el sellado determina la durabilidad del techo completo.
Cubiertas industriales
Techumbres de galpones, bodegas y naves industriales sobre fibrocemento, zinc o metalcon con sellado continuo reflectivo.
Re-impermeabilización
Aplicación sobre membranas acrílicas existentes en buen estado para extender la vida útil sin remover lo anterior.
Sellado de juntas y grietas
Reparaciones puntuales en muros, techos y elementos de hormigón. Curado elástico que absorbe movimientos estructurales.
Protección de madera
Verandas, terrazas, postes de jardín y madera enterrada. Barrera contra humedad y degradación biológica.
Frente a Sikafill y Sikalastic
En el mercado chileno, la categoría de membranas líquidas está liderada por Sika con sus líneas Sikafill (acrílica) y Sikalastic (poliuretano-acrílico). Las marcas que distribuimos compiten directamente en cada segmento con ventajas técnicas y comerciales concretas.
Aquaflex MAPEI vs Sikalastic
| Aspecto | Aquaflex MAPEI | Sikalastic / Sikafill |
|---|---|---|
| Durabilidad documentada | Estratigrafías 5/10/15 años | No diferenciada por años |
| Colores de catálogo | Blanco, rojo teja, gris 7042 | Principalmente blanco |
| Formatos | 5 kg y 20 kg | Tineta 25 kg (formato único típico) |
| Vida útil en stock | 24 meses | 9 a 12 meses |
| Origen | Italia (MAPEI) | Suiza (Sika) |
Soudagum Hydro vs Sika
En el segmento de reparaciones rápidas y detalles, Soudagum Hydro ofrece una ventaja técnica que no tiene equivalente directo en el catálogo Sika chileno: tecnología silano híbrida (MS-Polymer) sin disolventes ni isocianatos. Esto lo hace seguro para aplicación en interiores sin emisiones tóxicas, con excelente adhesión (5K certificada) sobre una gama más amplia de sustratos — incluyendo vidrio, policarbonato y ABS — que los productos acrílicos o poliuretánicos convencionales.
En síntesis: nuestras líneas ofrecen el mismo nivel técnico que los referentes del mercado, pero con ventajas comerciales y técnicas concretas — formatos más manejables, mayor vida de stock, estratigrafías documentadas, colores profesionales disponibles, y tecnología química diferenciada respaldada por dos de los mayores fabricantes europeos del rubro.
Preguntas frecuentes sobre membranas impermeabilizantes
Respuestas a las consultas más comunes de profesionales, contratistas y constructoras.
¿Qué es una membrana impermeabilizante líquida y cómo funciona?
Es un recubrimiento elastomérico que se aplica en estado líquido con rodillo, pincel o airless. Al curar, forma una película continua, elástica e impermeable sobre la superficie. A diferencia de las membranas asfálticas en rollo, no tiene solapes ni uniones, lo que elimina el principal punto de falla en techos y terrazas.
¿Cuál es la diferencia entre Aquaflex y Soudagum Hydro?
Son productos complementarios con bases químicas distintas. Aquaflex MAPEI (base acrílica y acrílico-poliuretano) está optimizado para impermeabilización de cubiertas completas con durabilidad documentada a 5, 10 y 15 años. Soudagum Hydro Soudal (base silano híbrida MS-Polymer) está optimizado para detalles, reparaciones rápidas, sellado de claraboyas y canaletas, y superficies medianas donde la velocidad de curado es clave (resiste lluvia en 2 horas). Ambos son aptos para uso exterior con buena resistencia UV.
¿Cuál elijo si quiero impermeabilizar un techo completo?
Para un techo completo, la opción óptima es Aquaflex MAPEI. Entre las dos variantes, Aquaflex Techos Fibrado es más versátil (múltiples sustratos, fibras que refuerzan desde la primera capa) y Aquaflex Techos Plus es el upgrade cuando necesitas durabilidad documentada a 5, 10 o 15 años con tablas de consumo específicas por m².
¿Cuándo uso Soudagum Hydro en vez de Aquaflex?
Soudagum Hydro es la opción correcta para: sellado de claraboyas, cúpulas y collares de tuberías; reparaciones de filtraciones puntuales; sellado de canaletas y bordes de tejado; protección de madera; aplicación bajo tejados, baldosas o terrazas de madera como capa impermeable; y trabajos donde se requiere curado rápido (resiste lluvia en 2 horas) o aplicación en interiores sin solventes.
¿Son mejores que Sikafill o Sikalastic?
En performance técnica, Aquaflex MAPEI y Sikalastic son comparables — ambos con alta elongación y resistencia UV. Las ventajas concretas de Aquaflex son: estratigrafías documentadas para durabilidades de 5, 10 y 15 años; tres colores de catálogo (blanco, rojo teja, gris 7042); formatos 5 kg y 20 kg; y vida útil de stock de 24 meses frente a los 9-12 meses típicos de Sika. Soudagum Hydro, por su parte, aporta tecnología silano híbrida sin isocianatos que no tiene equivalente directo en el catálogo Sika chileno.
¿Qué es la tecnología silano híbrida de Soudagum?
Los polímeros híbridos con acabado de silano (conocidos como MS-Polymer) son una familia química premium desarrollada inicialmente para aplicaciones aeronáuticas y automotrices. Combinan la flexibilidad de los poliuretanos con la estabilidad de las siliconas, sin contener isocianatos ni disolventes. El resultado es una membrana con adhesión excepcional sobre una gama muy amplia de sustratos (incluyendo vidrio, policarbonato, ABS y metales), resistencia química superior, y aplicación segura en interiores.
¿Sobre qué superficies se pueden aplicar?
Aquaflex MAPEI es compatible con hormigón, carpetas cementicias, fibrocemento, tejas cerámicas, cerámicos no esmaltados, madera, y metales como zinc, cobre, aluminio, acero e hierro. Soudagum Hydro tiene adhesión cohesionada excelente (5K) sobre hormigón, madera, vidrio, cerámica, aluminio, acero, policarbonato y ABS; adhesión buena (3A) sobre PVC y poliestireno extruido. Requiere prueba de compatibilidad previa sobre EPDM y bitumen envejecido.
¿Cuánto rinde cada producto?
Aquaflex Techos Plus tiene consumo variable según la durabilidad objetivo: aproximadamente 1,5 kg/m² para sistemas de 5 años, aumentando a 2,0-2,5 kg/m² para 10-15 años. Un balde de 20 kg cubre aproximadamente 13 m² en sistemas de 5 años. Soudagum Hydro tiene consumo oficial de 1,4 kg/m² (1 mm) a 2,0 kg/m² (2 mm de espesor recomendado). Un balde de 10 kg rinde aproximadamente 5 m² a espesor óptimo.
¿Cuántas manos se deben aplicar?
Ambas marcas se aplican mínimo en dos manos. Para Aquaflex las manos son cruzadas (la segunda perpendicular a la primera). Para sistemas de 10 o 15 años con Aquaflex Techos Plus se recomiendan tres manos. Para Soudagum Hydro, dos capas hasta alcanzar 2 mm de espesor total. En ambos casos, respetar el tiempo de secado entre manos según ficha técnica.
¿Se pueden reforzar con malla o geotextil?
Sí. Aquaflex se refuerza con Mapetex o tejido sintético entre capas. Soudagum Hydro se refuerza con Soudatextile, un geotextil de 70 g/m² que se coloca entre las dos capas del recubrimiento con solapamientos de 3-5 cm. El refuerzo se recomienda en zonas con alto movimiento estructural, sustrato irregular o para puentear fisuras.
¿Son transitables?
Aquaflex admite tránsito peatonal ocasional. Para tránsito frecuente se recomienda ciclo reforzado con Mapecoat TNS. Soudagum Hydro tiene clasificación P2 (transitabilidad moderada) certificada — soporta tránsito peatonal ocasional para mantenimiento. Ninguno de los dos productos está diseñado para tráfico vehicular.
¿Qué temperatura se requiere para aplicar?
La aplicación debe realizarse con temperatura ambiente y de sustrato entre +5°C y +35°C. Evitar aplicación bajo sol directo en horas de mayor temperatura. No aplicar con lluvia inminente, sobre superficies húmedas con agua estancada, ni con heladas previstas en las 24 horas siguientes. Soudagum Hydro admite aplicación sobre sustratos húmedos (sin agua estancada) sin imprimación.
¿Cuál es el rango térmico de servicio una vez curados?
Soudagum Hydro mantiene sus propiedades elastoméricas entre -40°C y +80°C según ficha oficial Soudal — un rango muy amplio que cubre desde zonas cordilleranas de alta montaña hasta techumbres industriales con radiación solar intensa. Aquaflex MAPEI tiene rango de servicio amplio según el ciclo técnico aplicado.
¿Cuánto tardan en secar?
Aquaflex seca al tacto en 4 a 6 horas a 20°C y 65% HR; tiempo entre manos 6 a 24 horas; curado total a los 7 días. Soudagum Hydro tiene tiempo de formación de piel de 20-40 minutos, curado de 3 horas por capa de 1 mm a 23°C y 50% HR, y particularmente resiste lluvia solo 2 horas después de aplicar la primera capa.
¿Dónde comprar membranas impermeabilizantes en Chile?
BPMAC es distribuidor oficial de Aquaflex MAPEI y Soudagum Soudal en Chile, con stock permanente, despacho a todo el país y asesoría técnica especializada. La compra se puede realizar en línea en bpmac.cl, o coordinando pedidos mayoristas directamente con el equipo B2B para constructoras y contratistas.
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Nuestro equipo te ayuda a elegir la marca, el producto y el sistema de aplicación correcto según el tipo de superficie y la durabilidad requerida.
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