Depende del elemento constructivo. Para muros perimetrales, el Sistema EIFS es la solución más eficiente (elimina puentes térmicos, protege la masa térmica del edificio). Para techumbre y entretechos, planchas de EPS alta densidad. Para cubiertas expuestas al sol, membranas líquidas reflectivas. Para sellado de ventanas y puertas, espumas de poliuretano y burletes. Una casa bien aislada combina estas soluciones según el elemento.

El cumplimiento RT 3.0 se demuestra por método prescriptivo (cada componente cumple su valor U específico según zona térmica) o método de desempeño global (cálculo energético integral con software CEV). Para la mayoría de proyectos, el método prescriptivo es más directo. Los valores U exigidos por zona se indican en la tabla de zonas de esta página.

El EPS estándar (densidad 10-12 kg/m³) se usa típicamente en embalajes y aislación de losas con baja carga. El EPS alta densidad (15-30 kg/m³) tiene mayor resistencia mecánica al punzonamiento y la deformación, lo que lo hace apto para fachadas EIFS, pisos ventilados con tráfico, y aplicaciones donde el material recibe carga mecánica. La conductividad térmica es similar; la diferencia está en el desempeño mecánico.

Sí y no. Una membrana líquida reflectiva (blanca o de color claro) aporta aislación térmica pasiva al reflejar hasta el 85% de la radiación solar, reduciendo la temperatura de la cubierta en 20-30°C durante el verano. Pero no sustituye la aislación convencional en sí — reduce la carga térmica que llega a la aislación, pero no reemplaza al EPS o la lana mineral bajo la cubierta. Lo correcto es combinar ambas: aislación estándar + membrana reflectiva.

En rehabilitaciones relevantes (que impliquen intervención de más del 25% de la envolvente) sí se aplica RT 3.0. En rehabilitaciones menores, el cumplimiento es voluntario pero altamente recomendable para capturar el beneficio energético. Además, existen programas estatales (subsidios MINVU, apoyo a rehabilitación) que pueden financiar parte del costo.

Sí. El Sistema EIFS se aplica desde el exterior, permitiendo que el interior del edificio permanezca habitable durante toda la obra. Es una de sus ventajas principales frente a la aislación interior y lo hace especialmente relevante para rehabilitación energética de edificios de departamentos, oficinas en funcionamiento o colegios durante el año escolar.

Santiago corresponde a la Zona Térmica D de la RT 3.0, con requisito U ≤ 0,60 W/m²K en muros. Para un muro estándar de albañilería de 14 cm, esto se cumple con EPS de 50-60 mm en Sistema EIFS. Para muros más delgados o de hormigón armado, puede requerir 60-70 mm. El cálculo específico depende del sistema constructivo base.

Para ventanas exteriores con buena estanqueidad se recomienda espuma de baja expansión controlada, como Soudafoam Comfort o Mapepur Multi Adhesive. Las espumas expansivas estándar (Soudal 500/750 ml) funcionan bien en cavidades mayores pero requieren corte del excedente tras el curado. Para zonas con requisitos de seguridad al fuego, usar variantes ignífugas certificadas.

Sí, aunque en menor escala que otras soluciones. Los burletes eliminan infiltraciones de aire por holguras en puertas y juntas de ventanas existentes — que en una vivienda común pueden representar una pérdida térmica equivalente a dejar una ventana de 30×30 cm permanentemente abierta. En rehabilitación energética paulatina, los burletes son la intervención de menor costo y mayor retorno inmediato.

Depende del sistema: EIFS correctamente aplicado supera 30 años de vida útil. Planchas de EPS en losas o entretechos protegidas del deterioro mecánico mantienen su desempeño durante la vida útil del edificio (50+ años). Espumas de poliuretano en juntas internas también tienen vida útil prácticamente indefinida si están protegidas de UV. Las membranas líquidas Aquaflex MAPEI tienen durabilidad documentada de 5, 10 o 15 años según el sistema aplicado. Los burletes requieren reemplazo periódico cada 3-5 años.

Varía según la solución: burletes y sellos son la intervención más barata con retorno inmediato. Planchas de EPS en losas tiene costo principal en el material. Espumas PU para sellado tienen costo moderado con alto rendimiento por envase. Sistema EIFS completo es la solución con mayor inversión inicial pero también mayor retorno (elimina puentes térmicos y renueva la fachada en un solo trabajo). Para cotización específica contacta al equipo comercial con los m² y zona térmica.

Parcialmente. El EPS y las espumas de poliuretano tienen desempeño acústico moderado — reducen el paso del sonido sin ser aislantes acústicos especializados. Para exigencias acústicas altas (edificios cercanos a vías de alto tráfico, salas de música, equipamiento sanitario) conviene complementar con aislantes acústicos específicos (lanas minerales, membranas viscoelásticas). Las espumas de poliuretano Mapepur sí aportan mejora acústica documentada en juntas de ventanas.

Thermo Siding es un sistema de revestimiento exterior que combina la estética de un siding de terminación con una capa aislante integrada en el mismo panel. Alternativa al EIFS tradicional en proyectos arquitectónicos que requieren texturas verticales u horizontales tipo tablón. BPMAC incorporará esta línea al catálogo en los próximos meses. Si estás especificando un proyecto que pueda requerir Thermo Siding, contáctanos para anticipar disponibilidad.

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